Постановление Главы самоуправления г. Саранска от 05.12.95 N 1/8 "О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. САРАНСКА"

Архив



ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ города САРАНСКА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 декабря 1995 г. N 1/8



О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО

ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ Г. САРАНСКА



В целях создания нормативной базы для приватизации объектов муниципальной собственности г. Саранска постановляю:



1. Утвердить Временное Положение о продаже объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности г. Саранска (прилагается).



2. Установить, что до принятия Программы приватизации объектов муниципальной собственности г. Саранска требования указанного Временного Положения обязательны для применения Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Саранска.



3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Саранска Дубровина Я.И.



Глава самоуправления г. Саранска

Ю.И.РЫБИН









Приложение

к постановлению Главы

самоуправления г. Саранска

от 5 декабря 1995 г. N 1/8



ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ



О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. САРАНСКА



1. Настоящим Временным Положением регулируется порядок продажи незанятых объектов нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах), в том числе предназначенных для реконструкции.

2. Продавцом нежилого фонда выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Саранска.

3. Покупателем могут быть юридические и физические лица, признаваемые ими в соответствии со ст. 9 Закона "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

4. Порядок приема, рассмотрения заявок и принятия решений о приватизации или отказе регулируется соответствующими статьями вышеуказанного Закона.

5. Цена продажи в собственность нежилого фонда рассчитывается следующим образом:



            С x (100% - Визн) x S
      Цпр = --------------------- x Кз x Км x Кт x Кнж x Кн,
                    100%


где Цпр - цена продажи;

С - стоимость строительства 1 кв. м по ценам, сложившимся на момент подачи заявки на приватизацию;



                          С = Сср x 0,8,


где Сср - средняя цена продажи 1 кв.м в г. Саранске:

0,8 - коэффициент, учитывающий средний уровень рентабельности при расчете рыночной стоимости 1 кв. м;

Визн - величина физического износа объекта в %;

S - площадь объекта по данным БТИ;

Кз - коэффициент, учитывающий территориальную принадлежность объекта;

Км - коэффициент качества строительного материала;

Кт - коэффициент типа здания;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;



                         Кнж = Кр + Кто,


где Кр - коэффициент расположения помещения;

Кто - коэффициент степени технического обустройства;

Кн - коэффициент, характеризующий использование объекта, назначение, профиль после продажи по конкурсу.

6. По объектам недвижимости (нежилого фонда), по которым не установлена точная дата ввода в эксплуатацию, физический износ рассчитывается на основании коэффициента амортизации, срока службы или экспертных оценок.

7. в соответствии с Указом Президента РФ "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" N 66 от 29.01.92 г. окончательное решение о продажной цене объекта принимает Комиссия по приватизации Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Саранска.



Управляющий делами

Администрации г. Саранска

А.В.ЯШКОВ









Приложение

к Временному Положению о продаже

объектов нежилого фонда,

находящихся в муниципальной

собственности г. Саранска



1. Кэ - коэффициент, учитывающий территориальную принадлежность объекта.

- Район высшей категории - (центр города, ограниченный улицами: Советская, Ботевградская, А.Полежаева, Рабочая, пр.Ленина) - 2,0;

- Район I категории - (1. Центр города - улицы: Васенко, Московская, А.Невского, Ю.Гагарина; 2. Юго - запад - пр.50 лет Октября, ул. Попова (до ул.Энгельса) - 1,5;

- Район II категории - (1. Центр города - ул.Коммунистическая (от ул.Гагарина до телецентра), ул.Дальняя, ул.Кутузова, ул. Полежаева (от ул.Ю.Гагарина до автовокзала), ул.Заводская; 2. Юго - запад - ул.Ю.Гагарина (от пр.50 лет Октября), ул.Ульянова, ул. Р.Люксембург, ул.Фурманова, ул.Котовского, ул.Н.Щорса, 1,2 Набережная, ул.О.Кошевого; 3. Северо - запад - ул.Победы, ул.Коваленко, ул.Веселовского (до Лямбирского шоссе), пр.60 лет Октября (до ул.Веселовского), ул.Металлургов, ул.Войнова (от ул. Коваленко до лесополосы); 4. Северо - восток - ул.Севастопольская, пр.70 лет Октября, ул.Косарева (до бульвара Эрьзи), ул.Т.Бибиной, ул.Гожувская (до ул.Косарева) - 1,3;

- Район III категории - (1. Северо - запад - ул.Миронова, ул. Эркая, ул.Войнова (от ул.Коваленко до ул.Пушкина), ул.Пушкина, ул. Семашко, ул.Есенина, ул.А.Лусс, ул.Солнечная; 2. Северо - восток - ул.Севастопольская, (от пр.70 лет Октября), ул.Сущинского (до ул. Косарева), ул.Косарева, ул.Т.Бибиной (до бульвара Эрьзи) - 1,1;

- Район IV категории (1. пос.ТЭЦ-2, пос.им.Гагарина и др.) - 0,9.

2. Км - коэффициент качества строительного материала.

- кирпич - 1,5;

- железобетон, прочие - 1,0;

- смешанное (деревянно - кирпичное) - 0,8;

- дерево - 0,6.

3. Кт - коэффициент типа здания.

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,8;

- прочие - 1,3.

4. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

4.1. Кр - коэффициент расположения помещения.

- отдельно стоящее, пристроенное помещение - 1,2;

- встроенное помещение - 0,6;

- полуподвал - 0,4;

- подвал - 0,2.

4.2. Кто - коэффициент степени технического обустройства.

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,6;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,5;

- водопровод, канализация - 0,2;

- без удобств - 0.

5. Кн - коэффициент, характеризующий использование объекта, его назначение, профиль после продажи по конкурсу.

- неперепрофилирование нежилого помещения в жилье - 0,75;

- административное здание - 1,0;

- складские помещения, гаражи - 0,9;

- объект производственного назначения - 0,5;

- объект коммунального хозяйства, бытового обслуживания, социально - культурной сферы, здравоохранения, образования - 0,3;

- объект торговли, общественного питания - 0,9.

Примечание. в случае проведения аукциона Кн = 1.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости