Постановление Правительства РМ от 08.12.2003 N 516 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ в Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 15 ИЮЛЯ 2003 Г. N 336"

Архив



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 декабря 2003 г. N 516



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ

В Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОТ 15 ИЮЛЯ 2003 Г. N 336



В целях предоставления гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Республики Мордовия, средств на строительство (приобретение) жилья в рамках Республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" Правительство Республики Мордовия постановляет:



1. Внести в постановление Правительства Республики Мордовия от 15 июля 2003 г. N 336 "Об утверждении Порядка предоставления и использования средств, предусмотренных на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, через Государственное унитарное предприятие Республики Мордовия "Развитие села" следующие изменения и дополнения:

пункты 1, 3, 4 после слов "Развитие села" дополнить словами "и открытое акционерное общество "Мордовская ипотечная корпорация" в соответствующих падежах;

изложить Порядок предоставления и использования средств, предусмотренных на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, через Государственное унитарное предприятие Республики Мордовия "Развитие села" и открытое акционерное общество "Мордовская ипотечная корпорация" в новой редакции (прилагается).



2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел агропромышленного комплекса и природных ресурсов и отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Аппарата Правительства Республики Мордовия.



Председатель Правительства

Республики Мордовия

В.ВОЛКОВ









Утвержден

постановлением Правительства

Республики Мордовия

от 15 июля 2003 г. N 336

(в редакции

постановления Правительства

Республики Мордовия

от 8 декабря 2003 г. N 516)



ПОРЯДОК



ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ и ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ,

ПРЕДУСМОТРЕННЫХ на СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ)

ЖИЛЬЯ в СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, ЧЕРЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЕ

УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ "РАЗВИТИЕ

СЕЛА" и ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

"МОРДОВСКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ"



1. Общие положения



1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления и использования гражданами Российской Федерации, проживающими в сельской местности на территории Республики Мордовия, субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности и определяет механизм ипотечного жилищного кредитования в рамках реализации мероприятий Республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".

2. Гражданам, проживающим в сельской местности, на строительство (приобретение) жилья средства могут предоставляться:

- в форме субсидий;

- на возвратной основе в виде ипотечных жилищных кредитов (займов), товарных кредитов.

В соответствии с Федеральной целевой программой "Социальное развитие села до 2010 года" доля средств федерального бюджета составляет не более 30 процентов, доля средств республиканского бюджета Республики Мордовия - не более 40 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) площади жилья в соответствии с установленной социальной нормой.

3. Право гражданина на получение субсидий удостоверяется именным свидетельством о предоставлении субсидии (далее - свидетельство) с указанием ее размера.

Размер субсидии определяется исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в сельской местности согласно социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2-х человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности 3 и более человека) и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, используемой для расчета размера безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, установленной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Для граждан, имеющих право на дополнительную общую площадь жилого помещения, подтвержденное документально, расчет размера субсидии производится с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения.

В целях увеличения платежеспособности, спроса граждан на жилье в рамках Республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" предусматривается выделение кредитных ресурсов сельским жителям через ГУП Республики Мордовия "Развитие села" на договорной основе под процентную ставку 5% годовых со сроком погашения до 20 лет, а также ипотечных жилищных кредитов через ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" на аналогичных условиях.

4. Порядок предоставления гражданам кредита (займа) определен в Республиканской целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года".

Оформление товарных кредитов (займов) обеспечивает ГУП Республики Мордовия "Развитие села", ипотечных жилищных кредитов - ОАО "Мордовская ипотечная корпорация".

5. Если фактическая стоимость построенного (приобретенного) жилья меньше его расчетной стоимости, то величина предоставляемых гражданину средств на возвратной и безвозвратной основе (субсидий) не может превышать 70 процентов фактической стоимости строительства жилья.

6. Средства на возвратной и безвозвратной основе (субсидий) предоставляются гражданам, проживающим в сельской местности, и членам их семей при соблюдении следующих условий:

- регистрации и постоянного проживания в сельском населенном пункте;

- признания гражданина и членов его семьи в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- принятия гражданином решения об участии в реализации строительства (приобретении) жилья в сельской местности на условиях, определяемых настоящим Порядком;

- наличия собственных (включая заемные) средств, в том числе в виде незавершенного строительством сельского жилья, оценочная стоимость которого составляет не менее 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилого помещения;

- наличия заключения ГУП Республики Мордовия "Развитие села" или ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" о возможности получения гражданином жилищного кредита (займа) в сумме, достаточной для завершения строительства (доплаты при покупке) жилья, на основании проверки его платежеспособности.

7. Преимущественным правом на получение субсидии пользуются следующие категории граждан:

- молодые специалисты - выпускники высших учебных заведений и средних специальных учебных заведений, работающие в агропромышленном комплексе;

- врачи, медработники, педагогические работники, культработники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы;

- граждане, обеспечение жильем которых за счет средств федерального бюджета установлено законодательством Российской Федерации;

- иные граждане, работающие не менее 3-х лет в агропромышленном комплексе.

8. Граждане - получатели средств на возвратной и безвозвратной основе (субсидий) вправе их использовать на:

- на строительство индивидуального жилого дома с помощью подрядной организации или собственными силами. При строительстве жилья собственными силами размер выделенных средств определяется без учета плановых накоплений и накладных расходов;

- на приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

- на приобретение готового жилья.

9. Срок действия свидетельства о предоставлении субсидий (приложения N 4 и N 4а) составляет 1 год с момента его выдачи. Свидетельство является именным документом и не подлежит передаче другому лицу. Оформление свидетельства осуществляет Минсельхозпрод Республики Мордовия. Выдача свидетельств гражданам осуществляется районными администрациями.

10. Гражданин вправе осуществлять строительство (приобретение) жилья сверх социальной нормы. При этом разница между стоимостью построенного (приобретенного) жилья и расчетной стоимостью жилья, площадь которого равна социальной норме общей площади жилья, оплачивается гражданином за счет собственных или заемных средств.

11. Приобретенное или построенное гражданином - получателем субсидии жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям сельского населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Общая площадь приобретенного или построенного гражданином - получателем субсидий жилого помещения (в расчете на одного члена семьи) не может быть меньше социальной нормы общей площади жилого помещения, указанной в пункте 3 настоящего Порядка.

12. Средства республиканского бюджета Республики Мордовия, неиспользованные или использованные не по целевому назначению, подлежат возврату в республиканский бюджет Республики Мордовия.



2. Организация работы по оформлению,

выдаче свидетельств и финансированию строительства

(приобретения) жилья в сельской местности



13. Минсельхозпрод Республики Мордовия:

- утверждает по согласованию с администрациями муниципальных образований Рузаевка и Ковылкино, районов списки граждан - получателей свидетельств с учетом требований п.п. 2 - 12 настоящего Порядка (приложение N 5). Внесение изменений в список граждан - получателей свидетельств осуществляется до 1 июля по представлению в Минсельхоз России документов, подтверждающих необходимость внесения изменений;

- готовит и представляет в Минсельхоз России заявку на выделение средств федерального бюджета для предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (приложение N 1) и прогноз привлечения инвестиций на указанные цели (приложение N 2);

- в течение 1 месяца после утверждения списка граждан - получателей свидетельств оформляет свидетельства и передает их в администрации муниципальных образований Ковылкино, Рузаевка, районов для выдачи гражданам;

- заключает договоры с администрациями муниципальных образований Ковылкино, Рузаевка, районов, ГУП Республики Мордовия "Развитие села", ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" о сотрудничестве и условиях перечисления средств федерального и республиканского бюджетов на блокированные счета граждан - владельцев свидетельств, предназначенных для выплаты гражданам субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;

- заключает соглашение с кредитной организацией о порядке зачисления бюджетных и иных средств на именные блокированные счета граждан - владельцев свидетельств, сроках оплаты выполненных строительно-монтажных работ и приобретения жилья, а также возврата бюджетных средств в случае представления документов, содержащих технические и иные ошибки, возникновения форс-мажорных обстоятельств;

- представляет в Управление федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Мордовия реестры на распределение средств федерального бюджета согласно приложениям N 6 (ежемесячно) и N 7 (ежеквартально), предназначенных для выплаты субсидий гражданам - владельцам свидетельств;

- ведет реестры выданных и оплаченных свидетельств и представляет их в Минсельхоз России и Управление федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Мордовия;

- в установленном порядке на договорной основе передает функции заказчика по строительству жилья в сельской местности в рамках реализации Республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" ГУП Республики Мордовия "Развитие села", имеющему опыт работы заказчиком с использованием бюджетных и иных средств, и организует контроль за исполнением переданных функций;

- обеспечивает сбор данных и подготовку ежемесячной информации об использовании бюджетных и иных средств на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках Республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" по форме статистической отчетности N 1-СРС, утвержденной Госкомстатом России;

- ведет работу в средствах массовой информации по разъяснению среди населения условий и порядка предоставления и использования средств на улучшение жилищных условий сельских граждан.

14. ГУП Республики Мордовия "Развитие села" в рамках договоров, заключенных с Минсельхозпродом Республики Мордовия и муниципальными образованиями Ковылкино, Рузаевка, районами Республики Мордовия:

- обеспечивает проверку и оценку платежеспособности семей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- формирует и представляет в Минсельхозпрод Республики Мордовия заключения о платежеспособности граждан - получателей субсидий и возможном размере кредитования;

- организует оформление и выдачу субсидий, кредитов (займов) на строительство жилья;

- оказывает услуги гражданам по подготовке и оформлению (регистрации) необходимых документов, сделок, включая оформление прав собственности;

- организует оценку предметов залога, сметной стоимости строящегося и рыночной стоимости приобретаемого жилья для граждан - получателей свидетельств;

- от имени гражданина - получателя субсидии на основании условий агентского договора и/или доверенности осуществляет подготовку и оформление необходимой документации, договоров, подбор подрядчиков в строительстве, обеспечивают своевременность и правильность расчетов за выполненные этапы работ;

- несет ответственность за целевое использование средств республиканского бюджета Республики Мордовия, перечисленных на блокированные счета граждан;

- обеспечивает сбор данных и подготовку ежемесячной информации для Минсельхозпрода Республики Мордовия об использовании бюджетных средств и иных средств на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (по форме статистической отчетности N 1-СРС);

- ежемесячно представляет в Минсельхозпрод Республики Мордовия сведения об объемах выполненных работ и использовании средств, поступивших из федерального бюджета, средств республиканского бюджета Республики Мордовия, средств организаций, граждан (приложение N 9 и форма N 1-СРС), расшифровку кассовых расходов по разделу 21 к Отчету об использовании сметы доходов и расходов в доходы бюджета Республики Мордовия;

- ежемесячно представляет в Минсельхозпрод Республики Мордовия реестры на распределение средств федерального бюджета согласно приложениям N 6 (ежемесячно) и N 7 (ежеквартально), предназначенных для выплаты субсидий гражданам - владельцам свидетельств;

- ведет работу в средствах массовой информации по разъяснению настоящего Порядка населению.

15. ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" в рамках договоров, заключенных с Минсельхозпродом Республики Мордовия и муниципальными образованиями Ковылкино, Рузаевка, районами Республики Мордовия:

- обеспечивает проверку и оценку платежеспособности семей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- формирует и представляет в Минсельхозпрод Республики Мордовия заключение о платежеспособности граждан - получателей субсидий и возможном размере кредитования;

- организует оформление субсидий, кредитов (займов) на строительство жилья и ипотечных жилищных кредитов (займов) для приобретения готового жилья;

- оказывает услуги гражданам по подготовке и оформлению (регистрации) необходимых документов, сделок, включая оформление прав собственности и ипотеки.

16. Администрации муниципальных образований Ковылкино, Рузаевка, районов в рамках договоров, заключенных с Минсельхозпродом Республики Мордовия:

- подают заявки в Минсельхозпрод Республики Мордовия об объемах средств, необходимых для предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (приложение N 1);

- заключают соглашения с ГУП Республики Мордовия "Развитие села" и ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" об организации работы с гражданами;

- формируют списки граждан на получение свидетельств с учетом требований пунктов 3 - 19 настоящего Порядка (приложение N 5) для представления на утверждение в Минсельхозпрод Республики Мордовия. Вносят изменения в список граждан - получателей свидетельств в срок до 15 июня отчетного года и представляют их в Минсельхозпрод Республики Мордовия, а также документы, подтверждающие необходимость внесения изменений;

- содействуют гражданам - получателям свидетельств в предоставлении земельных участков под строительство жилья и регистрации прав собственности на них;

- в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, повлекших приостановление ввода жилого дома в установленные сроки, принимают по каждому случаю отдельное решение о мерах по завершению строительства жилого дома и информируют об этом Минсельхозпрод Республики Мордовия;

- проводят информационно-разъяснительную работу с сельскими гражданами и заключают с гражданами договоры.

17. Для включения в список граждан - получателей субсидий и получения свидетельства гражданин обязан представить в администрацию муниципального образования Ковылкино, Рузаевка, района следующие документы:

а) заявление о включении в список получателей свидетельств, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи (приложение N 3);

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) выписку из решения органа местного самоуправления (или другой организации, осуществляющей распределение жилья-о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий;

г) справку из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

д) документальное подтверждение возможности оплаты части стоимости (не менее 30%) строительства (приобретения) жилья за счет собственных и заемных средств и/или наличия незавершенного строительства сельского жилья;

е) документальное подтверждение платежеспособности для оценки возможности получения кредита (займа) на завершение строительства и/или ипотечного жилищного кредита (займа).

18. Если при получении свидетельства гражданин указал на потребность в финансировании строительства (приобретения) жилья с помощью заемных средств, то после получения свидетельства он обращается в ГУП Республики Мордовия "Развитие села" или ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" и представляет документальные доказательства платежеспособности своей семьи на условиях, определяемых ГУП Республики Мордовия "Развитие села" или ОАО "Мордовская ипотечная корпорация", для оценки возможности получения товарного кредита (займа, ссуды) на завершение строительства и/или ипотечного жилищного кредита (займа) для расчета за жилье.

19. После принятия Минсельхозпродом Республики Мордовия решения о выдаче свидетельства гражданин получает в администрации муниципального образования Ковылкино, Рузаевка, района свидетельство и сдает его в кредитную организацию для открытия именного блокированного счета.

20. Для осуществления финансирования строительства жилья и перечисления средств на эти цели с именного блокированного счета, открытого в кредитной организации, гражданину - владельцу свидетельства необходимо:

- использовать собственные средства (за исключением заемных) на финансирование строительных работ, осуществляемых собственными силами, а при строительстве подрядным способом (при участии в долевом строительстве) - внести на именной блокированный счет собственные средства в размере не менее 30% от расчетной стоимости жилья;

- при наличии незавершенного строительством жилья представить проектно-сметную документацию и подтверждение (заключение об оценке) стоимости построенной части жилья в размере не менее 30% сметной стоимости;

- использовать субсидию в соответствии с графиком платежей, определенным договором подряда со строительной организацией, договором долевого участия, договором с администрацией района на строительство жилья собственными силами;

- оформить и представить в кредитную организацию договоры строительного подряда (приложение N 11), долевого участия с застройщиком на строительство многоквартирного жилого дома (приложение N 12), на строительство жилья собственными силами с администрацией муниципального образования Ковылкино, Рузаевка, района или уполномоченной организацией (приложение N 13), договор займа (кредитный договор) с кредитором.

21. Для приобретения вторичного жилья и перечисления средств на эти цели с именного блокированного счета, открытого в кредитной организации, гражданину - владельцу свидетельства необходимо:

- внести на именной блокированный счет собственные и/или заемные средства в сумме, составляющей разницу между стоимостью жилья и субсидией;

- оформить и представить в кредитную организацию договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (приложение N 10) или договор уступки требования на жилое помещение согласно пункту 26 настоящего Порядка.



3. Порядок финансирования строительства

(приобретения) жилья в сельской местности за счет

средств, поступающих из федерального бюджета



22. Минсельхозпрод Республики Мордовия перечисляет поступившие из федерального бюджета средства в доход республиканского бюджета Республики Мордовия на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Мордовия, открытый в учреждении Банка России, для кассового обслуживания исполнения республиканского бюджета Республики Мордовия.

Суммы поступивших субсидий отражаются в доходах республиканского бюджета Республики Мордовия по коду бюджетной классификации Российской Федерации 3020500 "Субсидии".

23. Минфин Республики Мордовия перечисляет денежные средства Минсельхозпроду Республики Мордовия, который перечисляет их на именные блокированные счета граждан - получателей субсидий в кредитных организациях.

24. Минсельхозпрод Республики Мордовия перечисляет средства на именные блокированные счета гражданам - получателям субсидий в кредитные организации на основании следующих документов:

а) в случае приобретения готового жилья:

- списков граждан - получателей субсидии;

- договоров купли-продажи жилого помещения, зарегистрированных в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договора уступки права требования на жилое помещение (приложение N 10);

б) в случае строительства жилья подрядным способом:

- списков граждан - получателей субсидий;

- договоров строительного подряда (приложение N 11);

- отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ по формам КС-3, а при завершении строительства и окончательном расчете по формам КС-11 и КС-14;

в) в случае долевого участия в строительстве жилья:

- договоров долевого участия в строительстве жилья (приложение N 12);

- списков граждан - получателей субсидий;

- отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ по форме КС-3, а при завершении строительства и окончательном расчете по формам КС-11 и КС-14;

г) в случае строительства жилья собственными силами:

- договоров с администрацией муниципального образования Ковылкино, Рузаевка, района на строительство жилья собственными силами (приложение N 14);

- проектно-сметной документации (архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости жилого дома) и документа, удостоверяющего права собственности на земельный участок;

- списков граждан - получателей субсидий;

- актов о выполненных объемах строительно-монтажных работ.

Кредитная организация производит перечисление денежных средств подрядчику при наличии поручения вкладчика (гражданина - получателя субсидии) не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств на его именной блокированный счет.

25. После закрытия именного блокированного счета кредитная организация направляет в администрацию муниципального образования Ковылкино, Рузаевка, района подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате построенного (приобретенного) жилого помещения. Администрация муниципального образования Ковылкино, Рузаевка, района представляет подлинник свидетельства, а также корешок к нему с отметкой о размере площади и адресе построенного (приобретенного) жилого помещения в Минсельхозпрод Республики Мордовия (приложение N 8).



4. Отчетность о выполнении мероприятий

по строительству (приобретению) жилья

в сельской местности



26. Минсельхозпрод Республики Мордовия ежемесячно представляет в Минсельхоз России, Минфин Республики Мордовия сведения об объемах выполненных работ и использовании средств федерального бюджета (субсидий), республиканского бюджета Республики Мордовия и средств организаций и граждан (форма N 1-СРС), расшифровку кассовых расходов по разделу 21 к отчету об использовании сметы доходов и расходов по бюджетным средствам по форме 2 и справку о перечислении средств в доходы бюджета Республики Мордовия по разделу 21.

27. в срок до 10 января года, следующего за отчетным, Минсельхозпрод Республики Мордовия передает в Минсельхоз России реестры выданных и оплаченных за отчетный год свидетельств.



5. Контроль за выполнением мероприятий

по строительству (приобретению) жилья

в сельской местности



28. Контроль за выполнением мероприятий по строительству (приобретению) жилья в сельской местности в соответствии с настоящим Порядком осуществляет Минсельхозпрод Республики Мордовия.

29. Контроль за ходом строительства (приобретения) жилья в сельской местности в соответствии с настоящим Порядком, а также за качеством, сроками и полнотой оплаты выполненных строительно-монтажных работ (приобретения жилья) за счет всех источников финансирования осуществляет ГУП Республики Мордовия "Развитие села" и администрации муниципальных образований Ковылкино, Рузаевка, районов.













Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости